Risponde il condominio anche per infiltrazioni causate da difetti di costruzione…
Il Tribunale di Velletri, con la sentenza numero 2355 del 15 novembre 2024 (1), ha precisato che il condominio, in qualità di custode ai sensi dell’articolo 2051 del Codice civile, è tenuto a risarcire i danni da infiltrazioni che siano derivati al singolo condòmino o a terzi dalle parti comuni, indipendentemente dall’origine degli stessi.
Vi è infatti una responsabilità oggettiva del condominio nei confronti del danneggiato, responsabilità che sussiste, non solo nelle ipotesi in cui il cattivo stato di conservazione delle parti comuni sia ascrivibile a mancata manutenzione delle stesse, ma anche quando gli interventi riparatori necessari siano diretta conseguenza di vizi o carenze costruttive originarie, salva, in questa ipotesi, l’azione di rivalsa nei confronti del costruttore/venditore.
Smeralda Cappetti, legale, consulente Aduc
